Dans un marché immobilier de plus en plus concurrentiel, accéder à des opportunités pertinentes devient un enjeu stratégique. Les opérations « off-market » représentent une part croissante des transactions qualitatives. Pourquoi ces opérations sont-elles si recherchées ? Et comment NM GROUP structure sa démarche pour les identifier ?
1. Le marché visible est rarement le plus attractif
Les actifs diffusés largement sont souvent les plus chers, ou ceux ayant déjà fait l’objet de nombreuses visites. Les meilleures opérations se négocient souvent en amont, dans un cadre confidentiel, avec une logique de création de valeur partagée.
2. Un sourcing basé sur la relation et la confiance
Agents, apporteurs, vendeurs directs : les dossiers de qualité sont réservés à des contreparties sérieuses, réactives, et crédibles. La connaissance des acteurs locaux et l’historique de performance sont des clés d’accès précieux.
NM GROUP entretient un réseau actif d’apporteurs, de brokers et de confrères, et agit toujours avec transparence sur la chaîne de valeur.
3. Agir vite, structurer avec rigueur
Une opération off-market n’est pas une opération improvisée. Elle demande au contraire une grande préparation en amont : capacité à analyser rapidement, à formaliser une offre, à contractualiser sans condition suspensive.
C’est la méthode appliquée sur nos acquisitions à Noisy-le-Sec, Argenteuil ou Versailles, avec des délais de montage raccourcis et une exécution sécurisée.
4. Respecter la discrétion, tout en créant de la valeur
Un vendeur off-market cherche souvent plus qu’un prix : il attend de la discrétion, un respect du planning, une sérénité dans l’approche. En retour, l’investisseur doit structurer un projet créateur de valeur pour lui comme pour le territoire.
Conclusion
Travailler en off-market, c’est faire le choix de la qualité, de la relation et de l’efficacité. Chez NM GROUP, c’est un mode d’approche assumé, qui permet d’accéder à des actifs à fort potentiel, hors des circuits classiques, et de construire des opérations sur-mesure, créatrices de valeur durable.
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